下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。
A、直接转让土地使用权的
B、房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的
C、转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
D、取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的
A、直接转让土地使用权的
B、房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的
C、转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
D、取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的
【参考答案及解析】
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （3）直接转让土地使用权的。（选项A正确） 综上，本题应选A。 【提示】税务机关可要求纳税人清算的情况： （1）已竣工验收，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； （2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； （3）纳税人申请注销税务登记的； （4）省税务机关规定的其他情况。
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （3）直接转让土地使用权的。（选项A正确） 综上，本题应选A。 【提示】税务机关可要求纳税人清算的情况： （1）已竣工验收，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； （2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； （3）纳税人申请注销税务登记的； （4）省税务机关规定的其他情况。