建筑物的物质折旧不包括( )。A自然经过的老化B正常使用的磨

建筑物的物质折旧不包括( )。
A、自然经过的老化
B、正常使用的磨损
C、功能折旧
D、意外的破坏损毁

【参考答案及解析】 
C
物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。包括(1)自然经过的老化；(2)正常使用的磨损；(3)意外破坏的损毁；(4)延迟维修的损坏残存。

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