房地产估价案例与分析
-
甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××
甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，
-
商务房地产的估价一般采用的方法不包括（ ）。 A.收
商务房地产的估价一般采用的方法不包括（ ）。 A.收益法 B.比较法 C.成本法 D.假设开发法
-
影响旅馆房地产价格的最重要的区位状况是（ ）。 A.
影响旅馆房地产价格的最重要的区位状况是（ ）。 A.周围环境 B.交通条件 C.设备设施和用具 D.经营管理
-
关于不同经营方式商业房地产估价的技术路线及难点的处理
关于不同经营方式商业房地产估价的技术路线及难点的处理，下列说法错误的是（ ）。 A.商业房地产根据其经营方式的不同可划分为出租型和商业运营型两类 B.出租型
-
某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街
某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用比较
-
房改房、经济适用住房估价的技术路线与商品房相类似，不
房改房、经济适用住房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑（ ）的扣除问题。 A.土地出让金或土地收益 B.房屋出租收益 C.房屋折旧损失 D.土
-
各种零售业态中，商品结构以企业品牌为主的是（ ）。
各种零售业态中，商品结构以企业品牌为主的是（ ）。 A.家居中心 B.专卖店 C.超级市场 D.便利店
-
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2015年6月开始，2015年9月结束。 1、以
-
房地产估价所需资料包括影响房地产价格的所有资料，下列
房地产估价所需资料包括影响房地产价格的所有资料，下列属于对房地产价值和价格有普遍影响的经济因素资料的是（ ）。 A.房地产价格政策 B.人均可支配收入 C.
-
下列有关致估价委托人函的描述中，错误的是（ ）。 A
下列有关致估价委托人函的描述中，错误的是（ ）。 A.估价目的应写明估价委托人对估价报告的预期用途 B.估价结果应写明最终评估价值的总价，无需写明单价 C.