某房地产公司建造并出售写字楼一栋，取得收入总额为2000万元，该公司为建造该写字楼扣除金额合计900万元，该公司应缴纳土地增值税（）万元。
A、400
B、415
C、430
D、445
A、400
B、415
C、430
D、445
【参考答案及解析】
B
（1）先计算增值额 增值额=2 000-900=1 100（万元） （2）计算增值额占扣除项目金额的比率 增值额占扣除项目金额的比率=1 100/900=122% 根据土地增值税超率累进税率表，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，速算扣除系数为15%； （3）计算缴纳的土地增值税 应缴纳的土地增值税=1 100×50%－900×15%=415（万元）
B
（1）先计算增值额 增值额=2 000-900=1 100（万元） （2）计算增值额占扣除项目金额的比率 增值额占扣除项目金额的比率=1 100/900=122% 根据土地增值税超率累进税率表，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，速算扣除系数为15%； （3）计算缴纳的土地增值税 应缴纳的土地增值税=1 100×50%－900×15%=415（万元）