甲有房屋一套,与乙签订了房屋买卖合同,但未办理产权转移手续;后因房价上涨,甲x将该房屋转让给丙,与丙签订了房屋买卖合同,并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中,正确的是()。
A、甲乙之间的买卖合同无效
B、甲丙之间的买卖合同无效
C、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
D、乙可以请求甲承担违约责任
A、甲乙之间的买卖合同无效
B、甲丙之间的买卖合同无效
C、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
D、乙可以请求甲承担违约责任
【参考答案及解析】
D
在同一标的物上,物权与一般债权同时并存时,物权的效力强于债权,但法律另有规定或者当事人另有约定者除外,本题中,甲乙、甲丙之间的合同均是有效成立的,甲已经与丙办理了产权转移手续,丙取得了房屋的所有权,丙的物权效力强于乙的债权,乙只能要求甲承担违约责任
D
在同一标的物上,物权与一般债权同时并存时,物权的效力强于债权,但法律另有规定或者当事人另有约定者除外,本题中,甲乙、甲丙之间的合同均是有效成立的,甲已经与丙办理了产权转移手续,丙取得了房屋的所有权,丙的物权效力强于乙的债权,乙只能要求甲承担违约责任