某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成，拟选

某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成，拟选择一家物业服务企业实施物业管理，该区域选聘一物业服务企业应采用的方式是（）。
A、招投标
B、招投标为主，协商议价为辅
C、协商议价为主，招投标为辅
D、招投标和直接委托相结合

【参考答案及解析】 
A
住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应通过招标选聘物业企业；投标人少于3个或住宅规模较小的，经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式确定物业管理企业。

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