下列有关投资性房地产，会计处理表述正确的有（ ）。
A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式进行会计核算
B、投资性房地产的后续计量，当满足特定条件时可以采用公允价值模式
C、企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式进行会计核算
B、投资性房地产的后续计量，当满足特定条件时可以采用公允价值模式
C、企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
【参考答案及解析】
A,B,D
选项C，企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租的，应先将自行建造的房地产确认为固定资产，对外出租后，再转为投资性房地产。
A,B,D
选项C，企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租的，应先将自行建造的房地产确认为固定资产，对外出租后，再转为投资性房地产。