甲企业2015年6月10日购入一套房产，作为投资性房地产，该项投资性房地产原价为3 000万元，甲企业采用年限平均法对其计提折旧，预计使用年限为40年，预计净残值为100万元。2018年12月31日，该项投资性房地产存在减值迹象，甲企业对其进行减值测试，测试结果表明该房产的可收回金额为2 000万元。已知甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。则2018年12月31日该项投资性房地产应计提减值准备的金额为（ ）万元。
A、700
B、746.25
C、751.5
D、646.25
A、700
B、746.25
C、751.5
D、646.25
【参考答案及解析】
该项投资性房地产2018年12月31日计提减值准备前的账面价值＝3 000－（3 000－100）/40×3.5＝2 746.25（万元），可收回金额为2 000万元，因此，2018年12月31日该投资性房地产应当计提的减值准备金额＝2 746.25－2 000＝746.25（万元）。 综上，本题应选B。
该项投资性房地产2018年12月31日计提减值准备前的账面价值＝3 000－（3 000－100）/40×3.5＝2 746.25（万元），可收回金额为2 000万元，因此，2018年12月31日该投资性房地产应当计提的减值准备金额＝2 746.25－2 000＝746.25（万元）。 综上，本题应选B。