下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。
A、买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税
B、受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税
C、以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
D、国有土地使用权出让，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税
A、买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税
B、受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税
C、以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
D、国有土地使用权出让，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税
【参考答案及解析】
选项A表述正确，购买房产，不论其目的是取得该房产的建筑材料或是翻建新房，实际构成房屋买卖，应按买价缴纳契税； 选项B表述不正确，土地使用权的转让属于契税征税范围，应对产权承受人征收契税，但土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移，因此选项B不缴纳契税； 选项C表述不正确，土地使用权交换、房屋交换，由多支付差价的一方，按差价计算缴纳契税，但以实物交换房屋的，应以成交价格为计税依据； 选项D表述不正确，国有土地使用权出让，受让者应以出让金为依据计算缴纳契税，不得因减免土地出让金而减免契税。 综上，本题应选A。 【提示1】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为契税计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 【提示2】国有土地使用权的出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，是土地买卖的一级市场。国有土地使用权的出让不属于土地增值税征税范围，但受让者要缴纳契税。
选项A表述正确，购买房产，不论其目的是取得该房产的建筑材料或是翻建新房，实际构成房屋买卖，应按买价缴纳契税； 选项B表述不正确，土地使用权的转让属于契税征税范围，应对产权承受人征收契税，但土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移，因此选项B不缴纳契税； 选项C表述不正确，土地使用权交换、房屋交换，由多支付差价的一方，按差价计算缴纳契税，但以实物交换房屋的，应以成交价格为计税依据； 选项D表述不正确，国有土地使用权出让，受让者应以出让金为依据计算缴纳契税，不得因减免土地出让金而减免契税。 综上，本题应选A。 【提示1】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为契税计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 【提示2】国有土地使用权的出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，是土地买卖的一级市场。国有土地使用权的出让不属于土地增值税征税范围，但受让者要缴纳契税。