在商用房贷款的贷后检查环节，要检查借款人（ ）。
A、是否按期足额归还贷款
B、收入水平是否发生变化
C、住所有无变动
D、有无卷入重大经济纠纷
E、身体状况是否变化
A、是否按期足额归还贷款
B、收入水平是否发生变化
C、住所有无变动
D、有无卷入重大经济纠纷
E、身体状况是否变化
【参考答案及解析】
个人商用房贷款的贷后管理应重点关注以下内容： （1）定期了解借款人客户信息变化情况，包括联系方式、居住地点、职业收入、其他融资和负债情况的变化以及其他家庭重大变化等； （2）定期检查银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况，若借款人已被列入潜在风险客户名单，贷款行要予以关注并采取适当的风险控制措施；如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类； （3）定期对合作楼盘开展贷后现场检查，了解商业项目的商业运营情况，如发现影响市场前景或抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时采取风险缓释措施；检查抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；（修改） （4）检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为； （5）定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按期偿还贷款本息，是否存在影响贷款按时偿还的因素； （6）及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收； （7）检查逾期贷款是否在诉讼时效之内，催收贷款本、息通知书是否合法、合规。 故本题应选A、B、C、D、E选项。
个人商用房贷款的贷后管理应重点关注以下内容： （1）定期了解借款人客户信息变化情况，包括联系方式、居住地点、职业收入、其他融资和负债情况的变化以及其他家庭重大变化等； （2）定期检查银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况，若借款人已被列入潜在风险客户名单，贷款行要予以关注并采取适当的风险控制措施；如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类； （3）定期对合作楼盘开展贷后现场检查，了解商业项目的商业运营情况，如发现影响市场前景或抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时采取风险缓释措施；检查抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；（修改） （4）检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为； （5）定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按期偿还贷款本息，是否存在影响贷款按时偿还的因素； （6）及时对违约贷款进行催收，对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收； （7）检查逾期贷款是否在诉讼时效之内，催收贷款本、息通知书是否合法、合规。 故本题应选A、B、C、D、E选项。