某企业拥有一幢三层的办公楼,原值6000万元,1/3以每月15万元的租金额出租给其他单位使用,2008年4月底,原租户的租期到期,该企业将该幢办公楼进行改建,更换楼内电梯,将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯,为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施,这些改建工程于7月底完工,该企业所在人民政府规定房产原值减除比例为30%,该企业2014年应纳房产税()万元。
A、51.49万元
B、52.38万元
C、53.05万元
D、53.19万元
A、51.49万元
B、52.38万元
C、53.05万元
D、53.19万元
【参考答案及解析】
D
2014年1~4月该企业应纳房产税 =6000×2/3×(1-30%)×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4(万元) 2014年5~7月房产税=6000×(1-30%)×1.2%×3/12=12.6(万元) 2014年8月至年底房产税=(6000+120-80+300)×(1-30%)×1.2%×5/12=22.19(万元)该企业2008年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19(万元)。
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2014年1~4月该企业应纳房产税 =6000×2/3×(1-30%)×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4(万元) 2014年5~7月房产税=6000×(1-30%)×1.2%×3/12=12.6(万元) 2014年8月至年底房产税=(6000+120-80+300)×(1-30%)×1.2%×5/12=22.19(万元)该企业2008年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19(万元)。