利用假设开发法估价,会使评估价值偏高的情形( )。
A、后续开发建设的必要支出大的
B、后续开发建设的应得利润大的
C、开发完成后的房地产价值大的
D、开发期长的
A、后续开发建设的必要支出大的
B、后续开发建设的应得利润大的
C、开发完成后的房地产价值大的
D、开发期长的
【参考答案及解析】
C
假设开发法最基本的公式为: 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。
C
假设开发法最基本的公式为: 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。