房地产估价师考试试题
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一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。
一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。 A.估价委托人 B.估价师 C.估价目的 D.估价对象 参考答案：C 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...
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甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××
甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。 1、该酒楼归属于房地产的年经营收入为（ ）万元。 A.4362.40 B.4788.00 C.4894.40...
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编制城市规划一般分为（ ）两个阶段。 A.控制性详细
编制城市规划一般分为（ ）两个阶段。 A.控制性详细规划 B.修建性详细规划 C.总体规划 D.分区规划 E.详细规划 参考答案：CE 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...
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（ ）主要体现在城市各功能部分的组合与构成的关系，以
（ ）主要体现在城市各功能部分的组合与构成的关系，以及所反映的城市总体运营的效率与和谐性。 A.城市用地布局结构是否合理 B.城市用地布局结构能否适应发展 C.城市用地分布对生态环境的影响 D.城市内外交通系统结构的协调性 参考答案：A 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...
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下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（ ）。 A
下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（ ）。 A.土地所有制在城乡之间不同 B.土地和房屋的所有制不同 C.行政管理不到位 D.房地产市场足够规范 参考答案：D 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...
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城镇住房制度改革之前，城镇住房的特点不包括（ ）。
城镇住房制度改革之前，城镇住房的特点不包括（ ）。 A.国家投资建 B.排队分配 C.低租金使用 D.住房商品化和社会化 参考答案： D 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...
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城市总体规划的重要依据是（ ）。 A.镇规划 B.区
城市总体规划的重要依据是（ ）。 A.镇规划 B.区域规划 C.城市规划 D.城镇体系规划 参考答案：B 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...
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房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风
房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（ ）。 A.未来运营费风险 B.收益现金流风险 C.资本价值风险 D.时间风险 参考答案： B 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...
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按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。 A.抵押型 B.权益型 C.盈利型 D.混合型 参考答案： C 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...
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下列建设用地使用权取得途径中，属于房地产转让方式的有
下列建设用地使用权取得途径中，属于房地产转让方式的有（ ）。 A.买卖 B.行政划拨 C.赠与 D.土地租赁 E.国家出让 参考答案：AC 参考解析：正在整理中,欢迎在文下评论区提供答案解析,谢谢！...