甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲企业认为，出租给丙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为2 000万元，已计提折旧400万元。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为2 600万元。假设甲企业按净利润的10%计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润＂项目的金额是（ ）万元。
A、640
B、1 000
C、750
D、675
A、640
B、1 000
C、750
D、675
【参考答案及解析】
甲公司将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量属于会计政策变更，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润），所以转换日影响资产负债表中期初＂未分配利润”项目的金额＝[2 600－（2 000－400）]×（1－25%）×（1－10%）＝675（万元）。 综上，本题应选D。 【相关分录】 借：投资性房地产——成本 2 600 投资性房地产累计折旧 400 贷：投资性房地产 2 000 递延所得税负债 250 盈余公积 75 利润分配——未分配利润 675
甲公司将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量属于会计政策变更，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润），所以转换日影响资产负债表中期初＂未分配利润”项目的金额＝[2 600－（2 000－400）]×（1－25%）×（1－10%）＝675（万元）。 综上，本题应选D。 【相关分录】 借：投资性房地产——成本 2 600 投资性房地产累计折旧 400 贷：投资性房地产 2 000 递延所得税负债 250 盈余公积 75 利润分配——未分配利润 675