下列关于定金的表述,错误的有( )。
A、定金合同在签订的时候生效
B、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则
C、定金数额不得超过主合同标的额的10%
D、定金可以书面形式约定,也可以口头形式约定
A、定金合同在签订的时候生效
B、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则
C、定金数额不得超过主合同标的额的10%
D、定金可以书面形式约定,也可以口头形式约定
【参考答案及解析】
选项A表述错误,定金合同在实际“交付”定金之日起生效; 选项B表述正确,因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则; 选项C表述错误,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%; 选项D表述错误,定金应当以“书面”形式约定。 综上,本题应选ACD。 【提个醒】定金罚则: (1)给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金【给付方:不履行不返还】; (2)收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金【收受方:不履行、双倍返还】。 【超链接】适用定金罚则的情形: (1)因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。 (2)因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,适用定金罚则。 (3)当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
选项A表述错误,定金合同在实际“交付”定金之日起生效; 选项B表述正确,因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则; 选项C表述错误,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%; 选项D表述错误,定金应当以“书面”形式约定。 综上,本题应选ACD。 【提个醒】定金罚则: (1)给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金【给付方:不履行不返还】; (2)收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金【收受方:不履行、双倍返还】。 【超链接】适用定金罚则的情形: (1)因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。 (2)因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,适用定金罚则。 (3)当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。