北京张先生有三套住房，其中一套购于2010年2月的高档公寓于2017年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（ ）。
A、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
C、出租的住宅按租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
D、出租的住宅按租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
A、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
C、出租的住宅按租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
D、出租的住宅按租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
【参考答案及解析】
B,D
北上广深四地的个人，出售的购买超过2年非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1.5%缴纳增值税，应纳税额＝租金÷（1＋5%）×1.5%。
B,D
北上广深四地的个人，出售的购买超过2年非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1.5%缴纳增值税，应纳税额＝租金÷（1＋5%）×1.5%。