下列不能作为个人住房贷款借款人收人证明的是（）。[2013年11月真题]
A、借款人单位人事部门出具的收人证明
B、借教人个人纳税证明
C、借款人房屋出租的租金证明
D、借款人出具的收人证明
A、借款人单位人事部门出具的收人证明
B、借教人个人纳税证明
C、借款人房屋出租的租金证明
D、借款人出具的收人证明
【参考答案及解析】
D
在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。可采取的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入的真实性等。
D
在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。可采取的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入的真实性等。