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材料全屏上郡股份有限公司(以下简称“上郡公司”)为一家上市公

材料全屏 上郡股份有限公司(以下简称“上郡公司”)为一家上市公司,其有关租入生产线的业务具体资料如下: (1)2017年12月15日,上郡自行建造的生产线完工,已达到预计可使用状态,该生产线入账价值为2 400万元,预计使用年限为6年,预计净残值为55万元,上郡公司采用直线法计提折旧。 (2)2017年12月31日,上郡股份公司将生产线以2 700万元的价格出售给秦东公司,价款已收入银行存款账户,该项生产线的公允价值为2 700万元。同时又签订了一份租赁合同将该生产线租回。租赁合同规定起租日为2017年12月31日,租赁期自2017年12月31日至2022年12月31日共5年,上郡公司每年年末支付租金550万元,上郡公司担保的资产余值为600万元。租赁合同规定的利率为8%(年利率),生产线于租赁期满时交还秦东公司。上郡公司租入的生产线按直线法计提折旧,并按实际利率法分摊未确认融资费用。 已知:(P/A,8%,5)=3.9927,(P/F,8%,5)= 0.6806 24 【简答题】 判断售后租赁类型,并说明理由。



【参考答案及解析】
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁,满足下列标准之一的,应当认定为融资租赁: (1)在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人; (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权; (3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(≥75%); (4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(≥90%);出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(≥90%); (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
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