影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（ ）。
A、租金水平
B、空置率
C、使用寿命
D、收益年限
E、维修费用
A、租金水平
B、空置率
C、使用寿命
D、收益年限
E、维修费用
【参考答案及解析】
A,B,D
租金收入和经营成本。 净收益的测算途径可分为：（1）基于租收入测算净收益。（2）基于营业收入测算净收益。
A,B,D
租金收入和经营成本。 净收益的测算途径可分为：（1）基于租收入测算净收益。（2）基于营业收入测算净收益。
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