按照契税的有关规定，下列表述正确的有（）。A以行政划拨方

按照契税的有关规定，下列表述正确的有（）。
A、以行政划拨方式取得土地使用权，承受方需要缴纳契税
B、契税由承受人纳税，即买方纳税
C、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
D、契税的纳税人也包括外籍个人

【参考答案及解析】 
B,D
以行政划拨方式取得土地使用权，不是土地使用权的转让行为，也不是土地使用权的出让行为，承受方不需要缴纳契税；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免，而不是一定免税 。

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按照契税的有关规定，下列表述正确的有（ ） 。A以行政划拨方