乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，乙公司拥有一项自用房产，原值5400万元，预计使用年限为20年，预计净残值400万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在2010年6月达到可使用状态。2014年12月31日预计可收回金额为4200万元，2015年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租，当日该项房产公允价值为3800万元，2016年12月31日该项房产公允价值为3700万元，该项房产每月租金收入40万元。假设固定资产计提减值后其折旧方法、预计使用年限以及预计净残值均不变，不考虑其他税费，2016年该项投资性房地产对损益的影响金额是( )万元。
A、412.74
B、514.84
C、480
D、380
A、412.74
B、514.84
C、480
D、380
【参考答案及解析】
D
2016年该项投资性房地产对损益的影响金额＝40×12＋(3700－3800)＝380(万元)。
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2016年该项投资性房地产对损益的影响金额＝40×12＋(3700－3800)＝380(万元)。