下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。
A、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售，也不可以确认为投资性房地产
B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C、采用成本模式进行计量的投资性房地产（已出租的土地使用权），增加当月不进行摊销，下月开始进行摊销
D、投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
A、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售，也不可以确认为投资性房地产
B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C、采用成本模式进行计量的投资性房地产（已出租的土地使用权），增加当月不进行摊销，下月开始进行摊销
D、投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
【参考答案及解析】
选项A错误，一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用（即用于生产商品、提供劳务或经营管理），能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值部分，应当确认为投资性房地产； 选项B正确； 选项C错误，投资性房地产（已出租的土地使用权）应当按照无形资产的有关规定按期进行摊销，则该投资性房地产增加当月即进行摊销； 选项D错误，投资性房地产的处置损益应通过其他业务收入与其他业务成本来反映。 综上，本题应选ACD。
选项A错误，一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用（即用于生产商品、提供劳务或经营管理），能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资本增值部分，应当确认为投资性房地产； 选项B正确； 选项C错误，投资性房地产（已出租的土地使用权）应当按照无形资产的有关规定按期进行摊销，则该投资性房地产增加当月即进行摊销； 选项D错误，投资性房地产的处置损益应通过其他业务收入与其他业务成本来反映。 综上，本题应选ACD。