甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？
A、如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权
B、如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权
C、乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权
D、丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权
A、如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权
B、如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权
C、乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权
D、丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权
【参考答案及解析】
A项：说法错误，不当选。共同抵押是指为同一个债权就数个物设定的抵押。《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本题中，银行享有的抵押权，由第三人甲和丙分别提供，属于债务人物保和第三人物保并存的情形。且由于没有对承担担保的方式有具体的约定，此时甲和丙应该承担连带保证责任。银行可以随意选择先执行哪一个人的担保，不一定必须先执行房产的拍卖。A错在“应”字上，不选。 B项：说法错误，不当选。根据上述理由，银行若要主张全部的债权，按照设定抵押时设定的担保范围，两个抵押物单独一项均不能完全实现债权，必须在份额之内对两个抵押物分别执行。 C项：说法正确，当选；D项：说法错误，不当选。C和D项考查动产抵押权与质权相竞合的情况。为担保所有人自己的债务而设定担保物权时，留置权最优先，登记抵押权、质押权看其设立的先后顺序。为担保留置权人的债务而设定担保物权时，留置权人设立的担保物权最优先，登记抵押权、质押权看其设立的先后顺序。登记抵押权与质押权的清偿顺序看其设立的先后顺序。同时，《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”第188条规定：“以本法第180条第1款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”按照《物权法》的规定，动产抵押不以登记为生效要件，登记只是对抗要件。按照这种情况，在先设立抵押权，后设立质权时，则：若抵押权已经登记，则抵押权优于质权；若抵押权未登记，则质权优于抵押权。而在质权设立在先，动产抵押设立在后的情况下，则是质权优于抵押权。对照以上分析，本题中是质权设立在先，动产抵押权设立在后，则应是质权优于动产抵押权。
A项：说法错误，不当选。共同抵押是指为同一个债权就数个物设定的抵押。《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本题中，银行享有的抵押权，由第三人甲和丙分别提供，属于债务人物保和第三人物保并存的情形。且由于没有对承担担保的方式有具体的约定，此时甲和丙应该承担连带保证责任。银行可以随意选择先执行哪一个人的担保，不一定必须先执行房产的拍卖。A错在“应”字上，不选。 B项：说法错误，不当选。根据上述理由，银行若要主张全部的债权，按照设定抵押时设定的担保范围，两个抵押物单独一项均不能完全实现债权，必须在份额之内对两个抵押物分别执行。 C项：说法正确，当选；D项：说法错误，不当选。C和D项考查动产抵押权与质权相竞合的情况。为担保所有人自己的债务而设定担保物权时，留置权最优先，登记抵押权、质押权看其设立的先后顺序。为担保留置权人的债务而设定担保物权时，留置权人设立的担保物权最优先，登记抵押权、质押权看其设立的先后顺序。登记抵押权与质押权的清偿顺序看其设立的先后顺序。同时，《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”第188条规定：“以本法第180条第1款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”按照《物权法》的规定，动产抵押不以登记为生效要件，登记只是对抗要件。按照这种情况，在先设立抵押权，后设立质权时，则：若抵押权已经登记，则抵押权优于质权；若抵押权未登记，则质权优于抵押权。而在质权设立在先，动产抵押设立在后的情况下，则是质权优于抵押权。对照以上分析，本题中是质权设立在先，动产抵押权设立在后，则应是质权优于动产抵押权。