下列各项中，应征收土地增值税的是（ ） 。
A、通过中国境内非营利的社会团体赠予社会公益事业的房地产
B、个人之间互换自有居住用房地产
C、抵押期满权属转让给债权人的房地产
D、企业转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
A、通过中国境内非营利的社会团体赠予社会公益事业的房地产
B、个人之间互换自有居住用房地产
C、抵押期满权属转让给债权人的房地产
D、企业转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
【参考答案及解析】
C
房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税 。
C
房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税 。