关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是( )。
A、目标市场是市场规模最大的细分市场
B、目标市场是企业决定进入的细分市场
C、目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D、目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
A、目标市场是市场规模最大的细分市场
B、目标市场是企业决定进入的细分市场
C、目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D、目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
【参考答案及解析】
A
考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。
A
考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。