纳税人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其土地增值税的有关处理，符合规定的是（ ）。
A、计算土地增值税时，按发票金额据实扣除
B、计算土地增值税时，购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除
C、计算土地增值税时，按重置成本乘以成新度折扣率后的价格扣除
D、由税务机关核定征收
A、计算土地增值税时，按发票金额据实扣除
B、计算土地增值税时，购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除
C、计算土地增值税时，按重置成本乘以成新度折扣率后的价格扣除
D、由税务机关核定征收
【参考答案及解析】
选项A、C不符合规定，重置成本乘以成新度折扣率计算的是评估价格，转让旧房及建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，在计算土地增值税时，应按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除； 选项B符合规定，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数； 选项D不符合规定，对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据规定实行核定征收。 综上，本题应选B。 【提示】转让旧房及建筑物时，土地增值税扣除项目
选项A、C不符合规定，重置成本乘以成新度折扣率计算的是评估价格，转让旧房及建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，在计算土地增值税时，应按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除； 选项B符合规定，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数； 选项D不符合规定，对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据规定实行核定征收。 综上，本题应选B。 【提示】转让旧房及建筑物时，土地增值税扣除项目