关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
A、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B、只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C、未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D、业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
A、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B、只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C、未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D、业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
【参考答案及解析】
C
业主大会的性质：①一个物业管理区域内只能成立一个业主大会；②只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责；③业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
C
业主大会的性质：①一个物业管理区域内只能成立一个业主大会；②只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责；③业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。