A为某土地登记的使用人，其邻居B认为自己是共有人，遂向登记机构申请更正登记。A不同意，B又于6月15日进行了异议登记。6月25日，A欲外租该地块，但是到登记机构查询发现存有异议登记难以出租。B申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列各项中，正确的有（ ）。
A、A有权向登记机构请求赔偿损失
B、A有权向B请求赔偿损失
C、异议登记于7月1日失效
D、异议登记于7月16日失效
A、A有权向登记机构请求赔偿损失
B、A有权向B请求赔偿损失
C、异议登记于7月1日失效
D、异议登记于7月16日失效
【参考答案及解析】
选项A表述错误，选项B表述正确，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人(而非登记机构)请求损害赔偿，因此， A有权向B请求赔偿【谁造成损害，谁赔偿】； 选项C表述正确，选项D表述错误，异议登记申请人在异议登记之日起“15日”内不起诉的，则异议登记失效。本题中，B于6月15日办理异议登记，自此15日后，即7月1日异议登记失效。 综上，本题应选BC。 【提个醒】异议登记是在更正登记不能获得权利人同意时的补救措施，是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并计入登记簿的行为【更正不同意，才异议】。
选项A表述错误，选项B表述正确，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人(而非登记机构)请求损害赔偿，因此， A有权向B请求赔偿【谁造成损害，谁赔偿】； 选项C表述正确，选项D表述错误，异议登记申请人在异议登记之日起“15日”内不起诉的，则异议登记失效。本题中，B于6月15日办理异议登记，自此15日后，即7月1日异议登记失效。 综上，本题应选BC。 【提个醒】异议登记是在更正登记不能获得权利人同意时的补救措施，是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并计入登记簿的行为【更正不同意，才异议】。