2017年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2017年1月1日至2019年12月31日。该写字楼价格为3 000 万元，外购时发生直接费用10万元，发生的谈判费用为4万元，差旅费为6万元，另为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费120万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A、3 000
B、3 010
C、3 120
D、3 130
A、3 000
B、3 010
C、3 120
D、3 130
【参考答案及解析】
选项D正确，购入该写字楼时发生的谈判费4万元，差旅费 6万元不属于购入投资性房地产所发生的直接费用，应计入企业的管理费用；投资性房地产的入账价值包括：写字楼的价格、发生的直接费用，支付的相关税费，所以该项投资性房地产的入账价值 ＝3 000＋10＋120＝3 130（万元）。 综上，本题应选D。
选项D正确，购入该写字楼时发生的谈判费4万元，差旅费 6万元不属于购入投资性房地产所发生的直接费用，应计入企业的管理费用；投资性房地产的入账价值包括：写字楼的价格、发生的直接费用，支付的相关税费，所以该项投资性房地产的入账价值 ＝3 000＋10＋120＝3 130（万元）。 综上，本题应选D。