材料全屏 甲公司与乙公司进行非货币性资产交换交易。2×18年5月1日甲、乙公司达成协议，甲公司以一项对外出租的土地使用权和一项固定资产换入乙公司持有的丙公司长期股权投资。相关资料如下：（1）甲公司换出的土地使用权账面价值为4 500万元（其中原值5 000万元，已累计摊销500万元），公允价值为5 600万元；甲公司换出的固定资产账面价值为800万元（其中原值960万元，已计提折旧160万元），公允价值为900万元。（2）乙公司换出的拥有丙公司的长期股权投资账面价值为6 000万元（其中投资成本为 5 000万元、损益调整为600万元、因被投资单位可供出售金融资产公允价值上升计入其他综合收益300万元、其他权益变动100万元），公允价值为7 000万元。（3）2018年5月1日甲公司向乙公司支付银行存款500万元。（4）甲公司换入对丙公司的长期股权投资后，持有丙公司30%股权，能够对丙公司施加重大影响。当日丙公司可辨认净资产公允价值为24 000万元。（5）乙公司换入土地使用权后仍作为投资性房地产核算，按公允价值模式进行后续计量。（6）其他资料：假定交换过程中不考虑相关税费，该非货币性资产交换具有商业实质。 21 【简答题】 计算2×18年5月1日甲、乙公司换入资产的入账价值并编制相关会计分录。
【参考答案及解析】
（1）本题中甲公司以土地使用权和固定资产换入乙公司的长期股权投资，换入资产和换出资产的公允价值均能购可靠的计量，因此甲乙公司的非货币性资产交换应以公允价值计量。甲公司支付乙公司补价500万元，以换出资产的公允价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为换入资产的成本。故甲公司换入资产的成本＝＝5 600＋900＋500＝ 7 000（万元）； 换出资产为固定资产的，换出资产公允价值和换出资产账面价值的差额，计入资产处置损益，本题中，换出固定资产的确认的损益＝900－800＝100（万元）；采用成本模式计量的投资性房地产在交换时，应确认其他业务收入和结转成本。 （2）涉及多项资产的非货币性资产交换，支付补价的换入资产的总成本应当按照换出资产的公允价值为基础确定，各项换入资产的成本，应当按照各项换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产总成本进行分配，确定各项换入资产的成本。故乙公司换入资产的总成本＝7 000－500＝6 500（万元），换入投资性房地产入账成本＝6 500×5 600/（5 600＋900）＝5 600（万元）换入固定资产入账成本＝6 500×900/（5 600＋900）＝900（万元）；换出资产为长期股权投资的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入投资收益。题中乙公司换出的长期股权投资确认的投资收益＝7 000－（5 000＋600＋300＋100）＝100（万元）。
（1）本题中甲公司以土地使用权和固定资产换入乙公司的长期股权投资，换入资产和换出资产的公允价值均能购可靠的计量，因此甲乙公司的非货币性资产交换应以公允价值计量。甲公司支付乙公司补价500万元，以换出资产的公允价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为换入资产的成本。故甲公司换入资产的成本＝＝5 600＋900＋500＝ 7 000（万元）； 换出资产为固定资产的，换出资产公允价值和换出资产账面价值的差额，计入资产处置损益，本题中，换出固定资产的确认的损益＝900－800＝100（万元）；采用成本模式计量的投资性房地产在交换时，应确认其他业务收入和结转成本。 （2）涉及多项资产的非货币性资产交换，支付补价的换入资产的总成本应当按照换出资产的公允价值为基础确定，各项换入资产的成本，应当按照各项换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产总成本进行分配，确定各项换入资产的成本。故乙公司换入资产的总成本＝7 000－500＝6 500（万元），换入投资性房地产入账成本＝6 500×5 600/（5 600＋900）＝5 600（万元）换入固定资产入账成本＝6 500×900/（5 600＋900）＝900（万元）；换出资产为长期股权投资的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，计入投资收益。题中乙公司换出的长期股权投资确认的投资收益＝7 000－（5 000＋600＋300＋100）＝100（万元）。