甲乙签订房屋买卖合同，将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款135%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。下列说法中正确的有（ ）。
A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
【参考答案及解析】
C,D
房屋买卖合同，一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中，房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙；所以乙不能要求甲实际交付房屋，只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。
C,D
房屋买卖合同，一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中，房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙；所以乙不能要求甲实际交付房屋，只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。