A公司与B公司均为商品流通企业。2012年12月31日两公司采用共同经营方式，共同出资购买一栋办公楼，用于出租收取租金。合同约定，两公司的出资比例、收入分享率均为50%，对于费用，A公司分担其中的60%，剩余的40%由B公司承担。该办公楼购买价款为1 700万元，以银行存款支付，预计使用寿命30年，预计净残值为20万元，采用年限平均法按月计提折旧。办公楼租赁合同约定，租赁期开始日为2013年1月1日，租赁期限为10年，每年租金为250万元，按月交付。该办公楼每月支付维修费1万元，支付物业费2万元。假设不考虑其他因素，A公司2013年因此共同经营应确认的损益为（ ）。
A、69.8万元
B、69.4万元
C、77万元
D、76.6万元
A、69.8万元
B、69.4万元
C、77万元
D、76.6万元
【参考答案及解析】
A
A公司按照约定按照50%分享收入，按照60%承担费用，所以A公司2013年因共同经营应确认的损益＝250×50%－[（1 700－20）/30＋1×12＋2×12]×60%＝69.8（万元）。
A
A公司按照约定按照50%分享收入，按照60%承担费用，所以A公司2013年因共同经营应确认的损益＝250×50%－[（1 700－20）/30＋1×12＋2×12]×60%＝69.8（万元）。