甲公司于2018年将账面价值为1 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给乙公司。双方签订合同，乙公司租赁该设备36个月，每年年末支付租金500万元，乙公司担保的资产余值为800万元，另外担保公司担保的资产余值为650万元， 租赁资产在租赁开始日的初始入账价值为3 000万元，估计资产余值为1 500万元。最低租赁收款额和未担保余值的现值为1 000万元，下列有关出租人的会计处理表述中，正确的有（ ）。
A、最低租赁收款额为2 300万元
B、未担保的资产余值为50万元
C、最低租赁收款额与未担保的资产余值之和为3 000万元
D、未实现融资收益为2 000万元
A、最低租赁收款额为2 300万元
B、未担保的资产余值为50万元
C、最低租赁收款额与未担保的资产余值之和为3 000万元
D、未实现融资收益为2 000万元
【参考答案及解析】
“未确认融资费用”是承租人使用的账户，而出租人确认的是“未实现融资收益”。 最低租赁收款额＝（500×3＋800）＋650＝2 950（ 万元）；未担保的资产余值＝1 500－800－650＝50 （万元）； 最低租赁收款额＋ 未担保的资产余值＝2 950＋50＝3 000（万元）； 最低租赁收款额现值＋未担保资产余值的现值＝1 000（万元）；未实现融资收益＝3 000－1 000＝2 000（万元）。 综上，本题应选BCD。
“未确认融资费用”是承租人使用的账户，而出租人确认的是“未实现融资收益”。 最低租赁收款额＝（500×3＋800）＋650＝2 950（ 万元）；未担保的资产余值＝1 500－800－650＝50 （万元）； 最低租赁收款额＋ 未担保的资产余值＝2 950＋50＝3 000（万元）； 最低租赁收款额现值＋未担保资产余值的现值＝1 000（万元）；未实现融资收益＝3 000－1 000＝2 000（万元）。 综上，本题应选BCD。