某企业有原值为2500万元的房产，2016年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险 。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2016年度应纳房产税（ ）万元 。
A、24
B、22.8
C、30
D、16.8
A、24
B、22.8
C、30
D、16.8
【参考答案及解析】
B
纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税 。本年应纳房产税=50×12%+2500×70%×(1-20%)×1 .2%=6+16 .8=22 .8（万元）
B
纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税 。本年应纳房产税=50×12%+2500×70%×(1-20%)×1 .2%=6+16 .8=22 .8（万元）