下列有关房产税和城镇土地使用税的表述中，正确的有（ ）。
A、房产税和城镇土地使用税均采用比例税率
B、房产税和城镇土地使用税均按年计算，分期缴纳
C、纳税人购置新建商品房，房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生
D、国家机关拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税
A、房产税和城镇土地使用税均采用比例税率
B、房产税和城镇土地使用税均按年计算，分期缴纳
C、纳税人购置新建商品房，房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生
D、国家机关拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税
【参考答案及解析】
选项A表述错误，房产税实行比例税率，城镇土地使用税采用定额税率； 选项B表述正确，房产税和城镇土地使用税的纳税期限均为按年计算，分期缴纳； 选项C表述正确，纳税人购置新建商品房，房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生； 选项D表述正确，国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。 故选BCD。
选项A表述错误，房产税实行比例税率，城镇土地使用税采用定额税率； 选项B表述正确，房产税和城镇土地使用税的纳税期限均为按年计算，分期缴纳； 选项C表述正确，纳税人购置新建商品房，房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生； 选项D表述正确，国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。 故选BCD。