《物权法》规定，下列事项不是由业主共同决定的是（ ）
A、制定和修改业主大会议事规则。
B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员。
C、占有和使用建筑物专有的部分。
D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
A、制定和修改业主大会议事规则。
B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员。
C、占有和使用建筑物专有的部分。
D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
【参考答案及解析】
C
《物权法》规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。C选项属于专有部分所有权的行使。
C
《物权法》规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。C选项属于专有部分所有权的行使。