个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核

个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下( )等几个关键点。 
A.购房合同的销售登记备案手续是否已办妥
B.购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确
C.购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人
D.购房合同买方姓名是否与借款人一致
E.借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致