下列各项中，不属于投资性房地产核算范围的有（ ）。
A、闲置的土地
B、房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房
C、已出租的办公楼
D、企业自用的厂房
A、闲置的土地
B、房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房
C、已出租的办公楼
D、企业自用的厂房
【参考答案及解析】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。 选项A不属于，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值的土地使用权，不作为投资性房地产核算； 选项B不属于，房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房应作为企业的存货，通过“开发产品”科目核算； 选项C属于投资性房地产的核算范围； 选项D不属于，企业自用的厂房通过“固定资产”科目核算，不属于投资性房地产的核算范围。 综上，本题应选ABD。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。 选项A不属于，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值的土地使用权，不作为投资性房地产核算； 选项B不属于，房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房应作为企业的存货，通过“开发产品”科目核算； 选项C属于投资性房地产的核算范围； 选项D不属于，企业自用的厂房通过“固定资产”科目核算，不属于投资性房地产的核算范围。 综上，本题应选ABD。