沪东公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年1月1日，该公司将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产），转换时，该投资性房地产的账面余额为3 000万元，已计提折旧500万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为4 500万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
A、2 500
B、2 400
C、3 000
D、4 500
A、2 500
B、2 400
C、3 000
D、4 500
【参考答案及解析】
成本模式下，将投资性房地产转换为自用房地产，科目之间对应结转，则固定资产账面价值＝投资性房地产账面价值＝3 000－500－100＝2 400（万元）。 综上，本题应选B。 【提个醒】注意与“借记“固定资产”科目的金额”区分，本题中，求解的是固定资产的账面价值，即固定资产、累计折旧、固定资产减值准备三个科目的账面余额计算得到的金额，而借记“固定资产”的金额实际上是求解固定资产科目的账面余额。审题一定要注意，做题要细心。
成本模式下，将投资性房地产转换为自用房地产，科目之间对应结转，则固定资产账面价值＝投资性房地产账面价值＝3 000－500－100＝2 400（万元）。 综上，本题应选B。 【提个醒】注意与“借记“固定资产”科目的金额”区分，本题中，求解的是固定资产的账面价值，即固定资产、累计折旧、固定资产减值准备三个科目的账面余额计算得到的金额，而借记“固定资产”的金额实际上是求解固定资产科目的账面余额。审题一定要注意，做题要细心。