贾某和李某共有一套房屋，所有权登记在贾某名下；后因二人感情不合 。法院判决贾某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，2013年2月1日判决书生效，但是并未办理房屋所有权变更登记 。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋 。4月1日，贾某就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归贾某所有后，支付了50万元价款，并于4月15日办理了所有权变更登记手续 。下列说法正确的有（ ） 。
A、4月15日前，贾某是房屋所有权人
B、2月1日至4月15日，李某是房屋所有权人
C、3月1日至4月15日，张某是房屋所有权人
D、4月15日后，王某是房屋所有权人
A、4月15日前，贾某是房屋所有权人
B、2月1日至4月15日，李某是房屋所有权人
C、3月1日至4月15日，张某是房屋所有权人
D、4月15日后，王某是房屋所有权人
【参考答案及解析】
B,D
本题考核点是善意取得制度 。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 。本题中，法院将房屋判归李某所有，李某自法院的判决书生效之日起享有该房屋的所有权，因此选项A错误 。选项B正确；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，但法律另有规定的除外 。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外 。本题中 。房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记 。张某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权 。王某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，符合善意取得制度，对房屋享有所有权，因此选项C错误，选项D正确 。
B,D
本题考核点是善意取得制度 。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 。本题中，法院将房屋判归李某所有，李某自法院的判决书生效之日起享有该房屋的所有权，因此选项A错误 。选项B正确；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，但法律另有规定的除外 。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外 。本题中 。房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记 。张某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权 。王某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，符合善意取得制度，对房屋享有所有权，因此选项C错误，选项D正确 。