材料全屏 甲公司2018年1月1日以120万元出售一台全新设备，账面价值90万元，公允价值100万元；出售后同时租回该设备用于经营管理，租期从2018年1月1日至2019年12月31日，年租金为40万元，每年末支付。不考虑相关税费。（答案中的金额单位以万元表示） 21 【简答题】 要求：编制甲公司上述业务的会计分录。
【参考答案及解析】
企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理： 如有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值（无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值）的差额应当计入当期损益； 如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，则应分别以下情况处理：（1）如果售价高于公允价值，售价高出公允价值的部分应予以递延，并在预计的使用期限内摊销；同时，公允价值与账面价值的差额应当计入当期损益；（2）如果售价低于公允价值，则所有损失应立即确认（计入当期损益），但该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，则应将其递延，并按租金支付比例分摊于预计的资产使用期限内。 本题中资产处置损益＝公允价值－账面价值＝100－90＝10（万元），递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）＝售价－公允价值＝120－100＝20（万元）
企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理： 如有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值（无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值）的差额应当计入当期损益； 如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，则应分别以下情况处理：（1）如果售价高于公允价值，售价高出公允价值的部分应予以递延，并在预计的使用期限内摊销；同时，公允价值与账面价值的差额应当计入当期损益；（2）如果售价低于公允价值，则所有损失应立即确认（计入当期损益），但该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，则应将其递延，并按租金支付比例分摊于预计的资产使用期限内。 本题中资产处置损益＝公允价值－账面价值＝100－90＝10（万元），递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）＝售价－公允价值＝120－100＝20（万元）