材料全屏 某公司准备购买一套办公用房，有三个付款方案可供选择： （1）甲方案：从现在起每年年初付款24万元，连续支付5年，共计120万元； （2）乙方案：从第3年起，每年年初付款26万元，连续支付5年，共计130万元； （3）丙方案：从现在起每年年末付款25万元，连续支付5年，共计125万元。 已知，（P/A，10%，4）=3.1699；（P/A，10%，5）=3.7908；（P/A，10%，6）=4.3553；（P/F，10%，1）=0.9091； （P/F，10%，2）=0.8264。 26 【简答题】 要求：假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪个方案。
【参考答案及解析】
【提个醒】 本题算的是付款总现值，说白了就是哪个方案花钱最少，千万别当成净现值，净现值是流入净额越多越好。 【温故知新】其实这道题考核的就是年金现值计算。 预付年金现值=A×（P/A，i，n）×（1+i）或者 普通年金现值=A×[（P/A，i，n-1）+1] 普通年金现值=A×（P/A，i，n） 递延年金现值计算有三种方式，在前面选择题我们也详细介绍过了，不再赘述。
【提个醒】 本题算的是付款总现值，说白了就是哪个方案花钱最少，千万别当成净现值，净现值是流入净额越多越好。 【温故知新】其实这道题考核的就是年金现值计算。 预付年金现值=A×（P/A，i，n）×（1+i）或者 普通年金现值=A×[（P/A，i，n-1）+1] 普通年金现值=A×（P/A，i，n） 递延年金现值计算有三种方式，在前面选择题我们也详细介绍过了，不再赘述。