2×18 年1 月，京华企业为保留企业人才，购买了80 套商品房，以低于购买价格向职工出售，该企业共有高级技术人员80 名，其中30 名为研发人员， 40 名为公司战略管理人员，10 名为生产产品的高级技术工。京华企业向高级技术人员出售的商品房每套的购买价格为100 万元，向其出售的价格为每套85 万元；向企业战略管理人员出售的商品房每套购买价格为150 万元，向其出售的价格为每套135 万元；向生产产品的高级技术工出售的商品房平均每套价格为90 万元，向其出售的价格为每套75 万元。假定2×18年1 月京华企业员工全部购买，并签订了在企业服务8 年的协议。不考虑其他因素，京华企业的账务处理正确的有（ ）。
A、企业将出售住房的价格与购买价格之间的差额一次性计入到当前损益
B、企业应当按照直线法在8年内摊销长期待摊费用
C、企业出售住房时应确认的长期待摊费用1 200 万元
D、摊销时通过应付职工薪酬科目进行核算
A、企业将出售住房的价格与购买价格之间的差额一次性计入到当前损益
B、企业应当按照直线法在8年内摊销长期待摊费用
C、企业出售住房时应确认的长期待摊费用1 200 万元
D、摊销时通过应付职工薪酬科目进行核算
【参考答案及解析】
选项A 错误，企业应将出售住房的价格与购买价格之间的差额确认为长期待摊费用； 选项B、C均正确，企业出售商品房时应确认的长期待摊费用＝（100－85）×30＋（150－135）×40＋（90－75）×10＝1 200（万元）； 选项D正确，企业向职工提供支付了补价的商品和服务，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益，摊销时应通过应付职工薪酬科目核算。 综上，本题应选BCD。
选项A 错误，企业应将出售住房的价格与购买价格之间的差额确认为长期待摊费用； 选项B、C均正确，企业出售商品房时应确认的长期待摊费用＝（100－85）×30＋（150－135）×40＋（90－75）×10＝1 200（万元）； 选项D正确，企业向职工提供支付了补价的商品和服务，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益，摊销时应通过应付职工薪酬科目核算。 综上，本题应选BCD。