房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。
A、造成房地产实际价值的损失
B、加大投资者的债务负担
C、加大房地产供给竞争而压低房价
D、抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降
E、加大了获取贷款的难度导致资金短缺
A、造成房地产实际价值的损失
B、加大投资者的债务负担
C、加大房地产供给竞争而压低房价
D、抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降
E、加大了获取贷款的难度导致资金短缺
【参考答案及解析】
A,B,D
本题考查房地产投资的利率风险给投资者带来的损失。利率风险是指由于市场利率上升给投资者带来的损失。利率上升会对房地产投资者产生以下不利影响：(1)导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流进行折现，会使投资项目的财务净现值减少，甚至出现负值。(2)加大投资者的债务负担，增加财务费用。(3)抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降。
A,B,D
本题考查房地产投资的利率风险给投资者带来的损失。利率风险是指由于市场利率上升给投资者带来的损失。利率上升会对房地产投资者产生以下不利影响：(1)导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流进行折现，会使投资项目的财务净现值减少，甚至出现负值。(2)加大投资者的债务负担，增加财务费用。(3)抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降。