下列各项中不符合契税计税依据说法的是（ ） 。
A、以划拨方式取得土地使用权，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
B、房屋赠与，参照房屋买卖的市场价格核定
C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据，不包括承受者交付的实物经济利益
D、房屋交换，所交换房屋的价格差为契税的计税依据
A、以划拨方式取得土地使用权，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
B、房屋赠与，参照房屋买卖的市场价格核定
C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据，不包括承受者交付的实物经济利益
D、房屋交换，所交换房屋的价格差为契税的计税依据
【参考答案及解析】
C
选项C，土地使用权出售，以成交价格为计税依据 。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益 。
C
选项C，土地使用权出售，以成交价格为计税依据 。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益 。