根据《企业会计准则第3号

根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
A、已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
B、以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
C、企业持有以备经营出租的空置建筑物
D、已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物

【参考答案及解析】 
A,D
选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，不属于自己的资产，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产 。

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