甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（）。
A、－17.5万元
B、－23万元
C、0.75万元
D、－19.25万元
A、－17.5万元
B、－23万元
C、0.75万元
D、－19.25万元
【参考答案及解析】
D
相关分录处理为： 8月份计提商品房减值时， 借：资产减值损失 20 贷：存货跌价准备 20 转换日： 借：投资性房地产—成本 108 存货跌价准备 20 贷：开发产品 120 其他综合收益 8 年末： 借：公允价值变动损益 3 贷：投资性房地产—公允价值变动 3 借：银行存款 (15×3÷12)3.75 贷：其他业务收入 3.75 对2011年营业利润的影响额=15×3÷12-3-20(减值金额)=-19.25(万元)
D
相关分录处理为： 8月份计提商品房减值时， 借：资产减值损失 20 贷：存货跌价准备 20 转换日： 借：投资性房地产—成本 108 存货跌价准备 20 贷：开发产品 120 其他综合收益 8 年末： 借：公允价值变动损益 3 贷：投资性房地产—公允价值变动 3 借：银行存款 (15×3÷12)3.75 贷：其他业务收入 3.75 对2011年营业利润的影响额=15×3÷12-3-20(减值金额)=-19.25(万元)