转让新建房和转让存量房在计征土地增值税时，均可凭有效凭证扣除的项目包括( )。
A、取得土地使用权所支付的金额
B、房地产开发成本
C、旧房及建筑物的评估价格
D、与转让房地产有关的税金
A、取得土地使用权所支付的金额
B、房地产开发成本
C、旧房及建筑物的评估价格
D、与转让房地产有关的税金
【参考答案及解析】
A,D
可从转让收入中减除的扣除项目及适用情况如下：取得土地使用权所支付的金额（适用新建房转让和存量房地产转让）；房地产开发成本（适用新建房转让）；房地产开发费用（适用新建房转让）；与转让房地产有关的税金(适用新建房转让和存量房地产转让)；财政部规定的其他扣除项目（适用房地产开发企业新建房转让）；旧房及建筑物的评估价格（适用存量房地产转让）。
A,D
可从转让收入中减除的扣除项目及适用情况如下：取得土地使用权所支付的金额（适用新建房转让和存量房地产转让）；房地产开发成本（适用新建房转让）；房地产开发费用（适用新建房转让）；与转让房地产有关的税金(适用新建房转让和存量房地产转让)；财政部规定的其他扣除项目（适用房地产开发企业新建房转让）；旧房及建筑物的评估价格（适用存量房地产转让）。