商业银行在办理商用房贷款时，对采取保证担保方式的，应调查的内容有（ ）。
A、核实保证人保证责任的落实
B、保证人与借款人的关系
C、保证人是否具有保证资格
D、保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，要查验贷款保证人提供的材料是否真买有效
E、保证人为法人的，要调查保证人是否具有保证人资格及代偿能力
A、核实保证人保证责任的落实
B、保证人与借款人的关系
C、保证人是否具有保证资格
D、保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，要查验贷款保证人提供的材料是否真买有效
E、保证人为法人的，要调查保证人是否具有保证人资格及代偿能力
【参考答案及解析】
商用房贷款采取保证担保方式的，应调查： （1）保证人是否符合《担保法》及其司法解释规定，具备保证资格； （2）保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力； （3）保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效； （4）保证人与借款人的关系； （5）核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任。 故本题应选A、B、C、D、E选项。
商用房贷款采取保证担保方式的，应调查： （1）保证人是否符合《担保法》及其司法解释规定，具备保证资格； （2）保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力； （3）保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效； （4）保证人与借款人的关系； （5）核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任。 故本题应选A、B、C、D、E选项。