淳化公司以融资租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为2017年12月31日，租期为6年，每年年末支付租金450万元，租赁资产公允价值为2 200万元，淳化公司另支付30万元安装费。租赁期满时，淳化公司享有优惠购买选择权，购买价款为10万元，估计期满时该设备的公允价值为200万元，该资产如不作较大修整，只有淳化公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。淳化公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计5万元。假设不考虑增值税等其他相关税费，计算结果保留整数。已知：（P/A，7%，6）＝4.7665,（P/F，7%，6）＝0.6663。关于该项融资租赁业务，下列说法中正确的有（ ）。
A、最低租赁付款额现值2 152万元作为该资产入账价值的核算基础
B、租赁开始时应确认长期应付款为2 700万元
C、淳化公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计5万元应计入管理费用
D、租赁开始时应确认“未确认融资费用”为558万元
A、最低租赁付款额现值2 152万元作为该资产入账价值的核算基础
B、租赁开始时应确认长期应付款为2 700万元
C、淳化公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计5万元应计入管理费用
D、租赁开始时应确认“未确认融资费用”为558万元
【参考答案及解析】
该资产如不作较大修整，只有淳化公司能使用，符合融资租赁的条件，故本题为融资租赁； 选项A正确，该资产最低租赁付款额现值＝450×4.7665＋10×0.6663≈2 152（万元），小于公允价值2 200万元，以最低租赁付款额现值作为该资产入账价值核算基础； 选项B错误，长期应付款的金额＝最低租赁付款额＝各期租金之和＋承租人行使优惠购买选择权而支付的款项＝450×6＋10＝2 710（万元）； 选项C错误，融资租赁的承租人发生的初始直接费用（通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等）应当计入租入资产价值中； 选项D正确，未确认融资费用＝2 710－2 152＝558（万元）。 综上，本题应选AD。 【温故知新】 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产的价值。 【相关分录】 借：固定资产 2 157 未确认融资费用 558 贷：长期应付款 2 710 银行存款 5
该资产如不作较大修整，只有淳化公司能使用，符合融资租赁的条件，故本题为融资租赁； 选项A正确，该资产最低租赁付款额现值＝450×4.7665＋10×0.6663≈2 152（万元），小于公允价值2 200万元，以最低租赁付款额现值作为该资产入账价值核算基础； 选项B错误，长期应付款的金额＝最低租赁付款额＝各期租金之和＋承租人行使优惠购买选择权而支付的款项＝450×6＋10＝2 710（万元）； 选项C错误，融资租赁的承租人发生的初始直接费用（通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等）应当计入租入资产价值中； 选项D正确，未确认融资费用＝2 710－2 152＝558（万元）。 综上，本题应选AD。 【温故知新】 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产的价值。 【相关分录】 借：固定资产 2 157 未确认融资费用 558 贷：长期应付款 2 710 银行存款 5